01 / Full removal
重建防水系統
全起底重造天台防水系統
適用：舊層失效、基面剝落或需要重造排水坡度
拆除舊層 / 修補基面 / 重建防水
Hong Kong roof waterproofing
香港天台防水工程
專業防水工程承建商
精研防水工程提供「免起底聚脲 (Polyurea) 無縫噴塗」與「全起底徹底重造」兩大核心解決方案。
住宅項目亦適用：複式單位、天台戶、私人天台及平台防水。
System selection
天台滲水及防漏工程方案如何選擇？
檢查舊有防水層、基面及排水條件，再選擇合適方案。
02 / Overlay system
減少打拆工程
免起底聚脲（Polyurea）無縫噴塗
適用：基層完整、舊防水層老化或只有局部裂縫
基面處理 / 細部加強 / 無縫噴塗
最終方案以現場勘察結果為準。
Selected work
47 project records
香港防水工程案例
我們經已替全港許多大小型建築進行了防水及防漏工程，對象包括: 物業發展商、物業管理公司、裝修設計公司，為私人屋苑、獨立屋、村屋、工商大廈、商場、酒店、辦公室、廠房、機場、大學及油站等提供防水工程服務。
Filter cases
地產發展項目Case 01
嘉道理農場暨植物園 - 賽馬會自然保育中心
由地基至天台的全方位防水工程大埔
工商大廈防水Case 02
中環匯豐銀行總行
商業大廈防水工程中環
私人住戶Case 03
紅山半島166
天台防水及細部位處理大潭
地產發展項目Case 04
西貢蠔涌物業發展項目
大型物業發展項目的一站式防水工程西貢蠔涌
工商大廈防水Case 05
沙田馬場馬廄防水工程
馬廄屋面防水翻新工程沙田
私人住戶Case 06
西貢灣景街
獨立屋天台及平台防水西貢
地產發展項目Case 07
大窩口道公營房屋發展計劃建築工程（1／2期）
公營房屋發展項目的防水工程及技術配合葵涌大窩口道
工商大廈防水Case 08
國泰貨運中心
物流及工業設施防水工程香港國際機場
私人住戶Case 09
舂坎角道獨立屋泳池防水
獨立屋泳池防水工程舂坎角
地產發展項目Case 10
葵涌火葬場
天台、開放平台及外牆防水工程葵涌
工商大廈防水Case 11
青衣蜆殼油庫
工業設施防水工程青衣
私人住戶Case 12
薄扶林道碧瑤灣
住宅屋苑天台防水工程薄扶林Project index · 顯示 12 / 47
On-site records
4 selected films
防水工程施工影片紀錄
以實際施工片段補充相片紀錄，呈現全起底、免起底及不同住宅場景的工程安排與主要工序。
Project overview
跨類型防水工程年度紀錄
由私人物業天台至歷史建築修繕，集中呈現不同場地的施工環境與完成紀錄。
天台防水工程施工程序
From evidence to delivery
Credentials & material partners
精研防水工程的專業認證，配合認可施工資格。
不論是物業發展項目、工業大廈、商業大廈還是住宅，防水功能是最基本的建築保護 聯絡我們以便提供免費線上評估及上門視察服務。
天台防水決策指南
由滲水現象到工程方案，先釐清六個判斷重點。
以下為初步判斷；報價及施工協調詳情可參考下方指南，最終系統與工序仍須按現場檢查確認。
01
天台滲水甚麼情況需要評估全面起底？
原有防水層廣泛失效、基層鬆散，或排水坡度需重整時，應評估全面起底重造。
02
聚脲與全起底重造如何選擇？
基層可保留時可評估免起底聚脲；基層、排水或原有系統廣泛失效時，則應評估全面重造。
03
天台防水工程報價主要受甚麼影響？
面積、出入、起底、基層、排水細部、試水、還原及保養範圍都會影響報價。
04
屋苑、工商大廈或物管工程應如何安排？
施工前應列明分區、出入、使用者影響、工序、相片記錄、驗收及交接要求。
05
去水口、女兒牆與穿樓板位置為何重要？
去水口、女兒牆及穿樓板位置是常見接縫與收口，須連同坡度、排水及防水層狀態檢查。
06
查詢前應提供甚麼資料？
提供天台全景、滲漏或積水位置、去水口、牆腳、約略面積及維修紀錄，有助初步判斷。
FAQ
天台防水工程常見問題
天台防水工程應該先做檢查還是直接報價？+
建議先檢查天台底層、裂縫、去水位、舊防水層及滲漏位置，再按現場條件選擇 Polyurea、PU、卷材或其他防水系統。
適合物業管理公司或業主立案法團查詢嗎？+
適合。查詢時可先提供樓宇類型、天台面積、滲漏位置、相片及是否需要正式報價文件，方便安排下一步評估。
可否透過 WhatsApp 提供相片作初步評估？+
可以。需提供天台全景、滲漏位置及面積，以便更快判斷是否需要現場勘察。
工程案例相簿可作甚麼參考？+
可查看真實工程範圍、施工階段、防水層細部及完成狀態；不同類型案例亦有助業主或物業管理方初步對照相近工程。
免起底聚脲（Polyurea）與全起底重造應如何選擇？+
需按舊防水層黏結、基層含水、裂縫、排水坡度及細部位置狀況判斷。基層仍然完整時可評估免起底方案；舊層大面失效、空鼓或需要重造坡度時，通常要考慮全起底重造。
天台防水工程費用如何計算？+
主要按施工面積、打拆程度、基層修補、細部位置、物料系統、運輸及現場限制估算；完成現場勘察後，才能按實際工程範圍提供較準確報價。
天台防水工程一般需要多少時間？+
工期視施工面積、基層狀況、所需工序、物料養護、天氣及樓宇使用安排而定。完成勘察後，會按施工區域與現場限制安排較合適的工程程序。
工程完成後會提供哪些品質及保養記錄？+
可按項目要求整理施工相片、物料及工序記錄、測試或驗收資料、完工文件及保養建議，方便物業管理方或業主日後核對及追溯。
Book inspection
需要安排天台防水評估？
透過 WhatsApp 傳送天台相片、滲漏位置及樓宇資料，我們會按現場狀況建議下一步檢查或報價流程。
公司地址及聯絡資料
香港觀塘大業街21號嘉合發展中心15樓全層3460 5055 · marketing@proficientwp.com
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