02 / Overlay system
免起底聚脲（Polyurea）無縫噴塗
原有基層穩固、舊防水層可保留但已老化或有局部裂縫時，可評估聚脲無縫噴塗方案。
方案重點
免起底不等於免做基面處理。施工前仍要確認舊層黏結、含水、裂縫、去水及細部狀況，完成清潔、打磨、局部修補與底塗後，才可按系統要求噴塗聚脲。
適用性判斷
先確認現有天台條件，再決定施工系統。
- 較適合情況
- 原有基層及可保留的舊層整體穩固，主要問題為表面老化、接縫或局部裂縫的天台。
- 不宜直接採用
- 若舊層大面積鬆脫、基層持續潮濕或排水問題未處理，不應直接以新塗層覆蓋。
詳細流程
由勘察至交接的六個工序
- 01
適用性及舊層檢查
檢查舊層黏結、空鼓、裂縫、含水、去水位及過往維修痕跡，先判斷哪些部分可保留。
檢查點：不把鬆脫、受污染或持續潮濕的基面直接覆蓋。
- 02
清潔、打磨與局部修補
清走污垢及鬆散物，按需要打磨表面、修補裂縫及局部不穩固位置，建立可黏結的施工基面。
檢查點：確認表面潔淨、乾燥度及粗糙度符合系統要求。
- 03
細部位置加強
處理牆腳、女兒牆、去水口、機座、喉管及穿板位置；不同物料交界按需要加設相容的加強層。
檢查點：先完成容易積水、移動或滲漏的高風險細部。
- 04
底塗與施工條件確認
按基面及系統選用底塗，控制施工時的表面狀況、天氣及重塗時間，確認與原有材料相容。
檢查點：底塗狀態及施工窗口須在噴塗前再次核對。
- 05
聚脲連續無縫噴塗
以專用設備按指定範圍連續噴塗，在平面及已處理細部形成整體防水層，再按需要施工面層。
檢查點：厚度、覆蓋範圍及收口按獲確認的系統規格檢查。
- 06
檢查、測試與交接
檢查表面連續性、收口及細部，按現場條件完成合適測試，整理相片及施工記錄後交接。
檢查點：測試安排須避免影響設備、排水及大廈日常運作。
施工影片
Polyurea 聚脲防水年度修復實錄
以住宅天台、油站及地庫等工程片段，展示 Polyurea 免起底防水的應用及施工尺度。
現場勘察及工程報價
先確認舊層是否適合保留
提供天台全景、舊層、去水及裂縫相片，我們可先作初步判斷，再安排現場勘察及工程報價。