01 / Full removal
全面起底重造天台防水系統
舊防水層已失效、基面剝落或需要重新處理排水坡度時，可評估全面拆除後重建防水系統。
方案重點
全面起底不是單純把表面剷走再重塗，而是先界定拆除範圍，處理基層、去水及細部，再按現場條件重建防水與保護層。工程範圍、測試方式及還原要求應在報價前確認。
適用性判斷
先確認現有天台條件，再決定施工系統。
- 較適合情況
- 舊層大面積失效或剝落、基層需要修復，或現有排水坡度需要重新處理的天台。
- 不宜直接採用
- 若舊層仍穩固，基面、排水及細部狀況良好，全面拆除未必是成本與施工影響最合適的選擇。
詳細流程
由勘察至交接的六個工序
- 01
現場勘察與界定範圍
檢查舊層、裂縫、空鼓、去水位、牆腳、機座及滲漏線索，記錄需要拆除及保留的部分。
檢查點：確認面積、通道、設備、排水及施工限制。
- 02
場地保護與分區安排
按大廈運作及天氣安排施工分區，保護出入口、喉管、設備及不屬工程範圍的位置。
檢查點：確認物料搬運、廢料清運及臨時防雨安排。
- 03
拆除舊層與清理基面
拆除報價指定的舊防水、保護或批盪層，清走鬆散物及殘留材料，讓實際基面狀況可被檢查。
檢查點：拆除後再核對隱蔽裂縫、空鼓及受損範圍。
- 04
基層修補與排水處理
修補裂縫、蜂巢或鬆散位置；如工程範圍包括排水改善，會按方案處理找平、坡度及去水口細部。
檢查點：基面須符合所選防水系統的平整度、強度及含水要求。
- 05
重建防水系統與細部
按規格施工底層、防水層及需要的保護或面層，並加強牆腳、去水口、機座及穿板位置。
檢查點：材料、厚度、搭接或塗層次序按獲確認的施工方案執行。
- 06
檢查、還原與交接
完成目視檢查及合適的測試，按合約範圍還原面層，整理施工相片、測試及交接記錄。
檢查點：測試方式須配合天台結構、去水安排及現場限制。
施工影片
天台全起底及還原流程
記錄舊層打拆、基面整理、防水施工及完成還原的主要工序。
現場勘察及工程報價
先確認是否真的需要全面起底
提供天台全景、舊層及滲漏位置相片，我們可先作初步判斷，再安排現場勘察及工程報價。